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賃貸物件の売却で手残りを増やすための4つの方法 賃貸における手残りとは、家賃収入や売却益から経費、税金を差し引いた最終的な利益を指します。物件を売却する際に手残りを増やす方法には、以下の4つの選択があります。 ①適正な価格で値付けをする②所得...

アパートを建てるといろいろな税金が節税できる！ みなさんも、アパートを建てると税金が安くなるという話は聞いたことがあると思います。 今回は、「なぜ、地主さんが税金対策としてアパート建てるのか！？」について、どんな税金が、どんな仕組みで節税...

買主心理に大きなマイナス！残置物が売却に与える影響 賃貸物件の売却を検討し始めたとき、思わぬ障壁となるのが「残置物」の問題です。家具・家電・日用品など、退去した入居者の荷物が室内に残されているケースは珍しくありません。「売却の目途が立って...

賃貸市場は差別化の時代に突入。利便性・安全性のニーズが拡大中 賃貸物件は、これまで「駅近」や「築年数」といった条件が重視されてきました。加えて、近年は「設備の充実」を重視する入居者が増えています。とくにスマートフォンを中心に生活する20〜40...

流れを知ることで不動産の売却がしやすくなる 不動産を売却する際には、査定を依頼する前に全体の流れを理解しておくことが重要です。なぜなら、大半の方にとって不動産の売却は、初めての経験だからです。流れを知らないままスタートすると、不動産会社と...