札幌不動産　株式会社丸富産業

空き家投資｜新たな手法の可能性と注意点は？

mw2pepq0hr — Tue, 29 Sep 2026 02:00:00 +0000

敬遠されていた空家が投資対象として脚光を浴びる空き家はこれまで、活用しにくい一方で、管理コストや固定資産税などがかかる「負動産」として、敬遠されがちな存在でした。しかし近年、その位置づけが変わりつつあります。空き家の増 […]

mw2pepq0hr — Tue, 22 Sep 2026 02:00:00 +0000

賃貸経営は始めるときよりも出口戦略の方が難しい賃貸経営における出口戦略とは、物件を売却するタイミングや計画を指します。賃貸オーナー様の間で「出口戦略は難しい」といわれる理由は、賃貸経営には家賃収入（インカムゲイン）と […]

mw2pepq0hr — Fri, 18 Sep 2026 04:44:43 +0000

北海道地域の政治や経済を主に扱う月刊誌『財界さっぽろ』の2026年10月号に弊社代表のインタビューが掲載されました。地域密着×AI活用で賃貸経営をトータルサポート 1980年の創業以来、“不動産のマルトミ”として地域に […]

mw2pepq0hr — Tue, 15 Sep 2026 02:00:00 +0000

「空室対策」はオーナーさんにとって最も重要な業務賃貸住宅のオーナーさんにとって、一番大切な業務は、所有する物件の「空室対策」であることに異論を唱える方はいないと思います。オーナーさんがとるべき「空室対策」は様々あります […]

mw2pepq0hr — Tue, 08 Sep 2026 02:00:00 +0000

買主心理に大きなマイナス！残置物が売却に与える影響不動産の売却では、購入希望者が見つかった後に売買契約を締結します。しかし、契約までに準備するものは意外と多く、契約直前になって慌てる売主様も少なくありません。たとえば、 […]

mw2pepq0hr — Fri, 04 Sep 2026 08:07:08 +0000

ご所有の不動産の査定は、お電話、メール、LINEからお客様のお好きな選択方法でご連絡お待ちしております。「ホームページのチラシ見た」とご連絡の際に一声いただけますと特典がスムーズです♩ 不動産売却のご用命で、訪問査定に […]

mw2pepq0hr — Tue, 01 Sep 2026 02:00:00 +0000

インフレ時代の賃貸経営は利益率改善のチャンスインフレの影響により、賃貸経営の収益構造が大きく変わり始めています。人件費や資材価格の高騰により近年、原状回復費や修繕費は大きく上昇しています。さらに、イランなど中東情勢の緊 […]

mw2pepq0hr — Tue, 25 Aug 2026 02:00:00 +0000

賃貸物件の売却で手残りを増やすための4つの方法賃貸における手残りとは、家賃収入や売却益から経費、税金を差し引いた最終的な利益を指します。物件を売却する際に手残りを増やす方法には、以下の4つの選択があります。 ①適正な価 […]

mw2pepq0hr — Tue, 18 Aug 2026 02:33:00 +0000

アパートを建てるといろいろな税金が節税できる！みなさんも、アパートを建てると税金が安くなるという話は聞いたことがあると思います。今回は、「なぜ、地主さんが税金対策としてアパート建てるのか！？」について、どんな税金が、 […]

mw2pepq0hr — Tue, 11 Aug 2026 02:00:00 +0000

買主心理に大きなマイナス！残置物が売却に与える影響賃貸物件の売却を検討し始めたとき、思わぬ障壁となるのが「残置物」の問題です。家具・家電・日用品など、退去した入居者の荷物が室内に残されているケースは珍しくありません。「 […]