ブログ – 札幌不動産　株式会社丸富産業

「利回り」は高ければ良いという訳ではない！？

mw2pepq0hr — Tue, 13 Oct 2026 02:00:00 +0000

利回りをしっかりと学ぶことで賃貸経営の成功につなげる賃貸経営において、その投資の効果や効率を見定める指標の一つに利回りがあります。利回りとは、物件の購入費や建設費等の投資額に対して1年間の収益の割合のことをいいます。 […]

mw2pepq0hr — Tue, 06 Oct 2026 02:00:00 +0000

スムーズな引渡しに向けて手続きを計画的に進めようマイホームの売買契約後、売主様はさまざまな手続きを行う必要があります。手続きに漏れや遅れがあると、買主様に迷惑をかけるだけでなく、売主様自身の引っ越しや新生活にも悪影響を […]

mw2pepq0hr — Tue, 29 Sep 2026 02:00:00 +0000

敬遠されていた空家が投資対象として脚光を浴びる空き家はこれまで、活用しにくい一方で、管理コストや固定資産税などがかかる「負動産」として、敬遠されがちな存在でした。しかし近年、その位置づけが変わりつつあります。空き家の増 […]

mw2pepq0hr — Tue, 22 Sep 2026 02:00:00 +0000

賃貸経営は始めるときよりも出口戦略の方が難しい賃貸経営における出口戦略とは、物件を売却するタイミングや計画を指します。賃貸オーナー様の間で「出口戦略は難しい」といわれる理由は、賃貸経営には家賃収入（インカムゲイン）と […]

mw2pepq0hr — Tue, 15 Sep 2026 02:00:00 +0000

「空室対策」はオーナーさんにとって最も重要な業務賃貸住宅のオーナーさんにとって、一番大切な業務は、所有する物件の「空室対策」であることに異論を唱える方はいないと思います。オーナーさんがとるべき「空室対策」は様々あります […]

mw2pepq0hr — Tue, 08 Sep 2026 02:00:00 +0000

買主心理に大きなマイナス！残置物が売却に与える影響不動産の売却では、購入希望者が見つかった後に売買契約を締結します。しかし、契約までに準備するものは意外と多く、契約直前になって慌てる売主様も少なくありません。たとえば、 […]

mw2pepq0hr — Tue, 01 Sep 2026 02:00:00 +0000

インフレ時代の賃貸経営は利益率改善のチャンスインフレの影響により、賃貸経営の収益構造が大きく変わり始めています。人件費や資材価格の高騰により近年、原状回復費や修繕費は大きく上昇しています。さらに、イランなど中東情勢の緊 […]

mw2pepq0hr — Tue, 25 Aug 2026 02:00:00 +0000

賃貸物件の売却で手残りを増やすための4つの方法賃貸における手残りとは、家賃収入や売却益から経費、税金を差し引いた最終的な利益を指します。物件を売却する際に手残りを増やす方法には、以下の4つの選択があります。 ①適正な価 […]

mw2pepq0hr — Tue, 18 Aug 2026 02:33:00 +0000

アパートを建てるといろいろな税金が節税できる！みなさんも、アパートを建てると税金が安くなるという話は聞いたことがあると思います。今回は、「なぜ、地主さんが税金対策としてアパート建てるのか！？」について、どんな税金が、 […]

mw2pepq0hr — Tue, 11 Aug 2026 02:00:00 +0000

買主心理に大きなマイナス！残置物が売却に与える影響賃貸物件の売却を検討し始めたとき、思わぬ障壁となるのが「残置物」の問題です。家具・家電・日用品など、退去した入居者の荷物が室内に残されているケースは珍しくありません。「 […]